Opstalverzekering onder de loep

Met een opstal- ofwel woonhuisverzekering kunt u rekenen op vergoedingen bij schade in verband met uw huis. Dat is uiteraard voor materiaal, maar u kunt na schade ook te maken krijgen met andere, indirecte kosten. Bijvoorbeeld voor tijdelijk verblijf elders als uw woning onbewoonbaar is geworden. Bereddingskosten om verdere schade te voorkomen of te verminderen. Opruimingskosten, bijvoorbeeld voor het verwijderen van een uitgebrande keuken. En als grond, grondwater of oppervlaktewater is verontreinigd, komen er ook nog saneringskosten bij.

Hogere verzekerde waarde na verbouwing
Bij het afsluiten van de opstalverzekering wordt ingeschat wat de kans op schade is en wat een verzekeraar bij uw dekking kwijt is aan vergoedingen. Op die manier wordt dan een verzekerde waarde vastgesteld en op basis daarvan een premie berekend. Die gaat wel ieder jaar omhoog omdat de kosten voor de verzekeraar ook stijgen. U blijft dus goed verzekerd, zou u denken. Toch is dat niet altijd het geval. Want na een verbouwing wordt uw woning meer waard. De verzekerde som moet dan ook omhoog. U moet daarom woningverbeteringen zoals een uitbouw, nieuwe keuken of zonnepanelen aan de verzekeraar doorgeven. Die kan dan de verzekerde waarde en de premie aanpassen.

Financiële gevolgen bij onderverzekering
Heeft de verzekeraar uw polis niet aangepast omdat u de verbeteringen niet heeft gemeld? Dan kan dat grote financiële gevolgen hebben. Want als de verzekerde waarde te laag is, wordt bij schade slechts een deel van de herstelkosten vergoed. In dat geval is er sprake van onderverzekering. Die onderverzekering kan ook ontstaan door stijgende bouwkosten waardoor de uitkering onvoldoende is. Het herstel van brand- of stormschade is dan voor een deel voor eigen rekening.

Verzekering aanpassen
Het is een misverstand dat een eenmaal afgesloten verzekering altijd voldoende bescherming geeft voor de financiële gevolgen van schade. In het geval van uw opstalverzekering kan uw woning veranderd zijn, maar ook uw wensen ten aanzien van de dekking. Indertijd was bij uw keuze voor uw opstalverzekering misschien de lage premie doorslaggevend. Maar nu kiest u misschien liever voor betere voorwaarden, bijvoorbeeld op het gebied van de indirecte kosten.  

Wij maken het in orde
Verzekeringen moeten dus meebewegen met veranderingen. Laat daarom ook uw opstalverzekering regelmatig door ons onder de loep nemen. Wij checken of de verzekerde waarde voldoende is voor een volledige vergoeding. En we bespreken met u welke dekking u precies wilt. Zijn er wijzingen nodig? Dan voeren we die meteen door. Zo zorgen we ervoor dat u goed en betaalbaar verzekerd bent.